Продам помещения свободного назначения, 399.5 м² за 19 551 800 ₽
Ленинский • Россия, Пермский край, Пермь, Пермская ул, 37
О коммерческом объекте
Общая площадь399.50 кв. м
О сделке
Cделкапродажа
Стоимость19 551 800 ₽
Цена за м²48 940.68 ₽/м²
Налог на недвижимость
Налог ≈ 97 759 ₽
Если в ипотеку
Процентная ставка
Срок (год)
Платеж по ипотеке170 945.44 ₽/мес.
Первый взнос2 932 770 ₽, 15%
Доход, от 341 890.88 ₽/мес.
Дом
Тип зданияbusiness center
Этаж-1 из 5 эт.
Сдача дома2004 г.
Возраст дома20 лет
Поделиться и посоветоваться
Бренды рядом: Пятёрочка: 1 шт. Монетка: 2 шт. Красное&Белое: 2 шт.
Описание Помещения свободного назначения, 399.5 м²
Предлагается к покупке готовый арендный бизнес в БЦ Пермская, 37.
Цокольный этаж. Общая площадь – 399,5 кв.м, в том числе площадь помещения – 337,1 кв.м, площадь мест общего пользования – 62,4 кв.м.
Помещение с отдельным входом с ул. 25 Октября.
Отличное предложение для получения пассивного инвестиционного дохода.
Инвестиционный потенциал:
гарантированный годовой арендный доход –- 3,5 млн руб.,
окупаемость – 9,4 лет,
среднегодовая рентная доходность – 10,6%,
совокупный доход с учетом роста стоимости объекта, 10 лет – 168%.
Управление эксплуатацией БЦ и взаимоотношениями с арендаторами обеспечивается УК «Перспектива - управление недвижимостью».
БЦ расположен в историческом центре города на пересечении улиц Пермской и 25 Октября. Здание 2004 г. постройки. В непосредственной близости находятся ЖК Москва, Главпочтамп, ул. Ленина и ул. Сибирская.
Возможно приобретение помещений на других этажах БЦ.
В здании ведется ремонт мест общего пользования. Дата окончания ремонта - 18 декабря 2023 г.
Звоните. Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время.
Номер объекта: #88/714489/9738
Цокольный этаж. Общая площадь – 399,5 кв.м, в том числе площадь помещения – 337,1 кв.м, площадь мест общего пользования – 62,4 кв.м.
Помещение с отдельным входом с ул. 25 Октября.
Отличное предложение для получения пассивного инвестиционного дохода.
Инвестиционный потенциал:
гарантированный годовой арендный доход –- 3,5 млн руб.,
окупаемость – 9,4 лет,
среднегодовая рентная доходность – 10,6%,
совокупный доход с учетом роста стоимости объекта, 10 лет – 168%.
Управление эксплуатацией БЦ и взаимоотношениями с арендаторами обеспечивается УК «Перспектива - управление недвижимостью».
БЦ расположен в историческом центре города на пересечении улиц Пермской и 25 Октября. Здание 2004 г. постройки. В непосредственной близости находятся ЖК Москва, Главпочтамп, ул. Ленина и ул. Сибирская.
Возможно приобретение помещений на других этажах БЦ.
В здании ведется ремонт мест общего пользования. Дата окончания ремонта - 18 декабря 2023 г.
Звоните. Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время.
Номер объекта: #88/714489/9738
Охрана.
Информация в объявлении обновлена 3 ноября 2023 г. Объявление создано 9 октября 2023 г., 7 месяцев назад. Внешний номер 2291711 объявления Перспектива. Ссылка на офицальный сайт.
Адрес и шаговая доступность объекта недвижимости Россия, Пермский край, Пермь, Пермская ул, 37 на карте 56.249682, 58.013339
19 551 800 ₽
48 940.68 ₽/м², ипотека от 170 945.44 ₽/мес.
коммерческая по адресу
Пермская ул, 37
Ольга
Перспектива
от 03.11.23